Tüm insanlığın ortak mirası olarak kabul edilen kültür ve tabiat varlıklarının korunarak gelecek kuşaklara aktarılması gerekmektedir. Bu anlayış doğrultusunda kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu alanların özel bir statüye tabi tutulması bir zorunluluk olarak karşımıza çıkmaktadır. Çalışmada bu özel statünün hukuki boyutunun ortaya konulması amaçlanmaktadır. Bu çerçevede kamulaştırma, ifraz-tevhit, arazi ve arsa düzenlemesi gibi imar uygulamalarının koruma rejimine tabi tutulan alanlardaki görünümlerine yer verilmiştir.(ARKA KAPAKTAN) İÇİNDEKİLER GİRİŞ I. KORUMA HUKUKUNUN GENEL ESASLARI A. Kavramlara Kısa Bir Bakış 1. Koruma Kavramı 2. Koruma Alanı 3. Kültür ve Tabiat Varlıkları B. Koruma Hukukunun Tarihsel Arka Planı 1. Koruma Hukukunun Dünya'daki Gelişimi 2. Türkiye'de Koruma Hukukunun Tarihi Arka Planı C. Koruma Hukukunun Anayasal Dayanakları D. İnsan Hakları Bağlamında Kültür ve Tabiat Varlıklarının Korunması E. Koruma Hukukuna İlişkin Başlıca İlkeler 1. Koruma-Kullanma Dengesinin Sağlanması ve Sürdürülebilir Kalkınma İlkesi 2. Derecelendirme İlkesi 3. Mülkiyet Hakkına Saygı Gösterilmesi İlkesi 4. Katılım İlkesi F. Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamalarının Genel Özellikleri G. Koruma Faaliyetinin İdari Faaliyetler Arasındaki Yeri H. Koruma Amaçlı İmar Uygulamalarında Yetkili Olan İdari Makamlar 1. Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları 2. Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu 3. Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu 4. Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonları 5. Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulları 6. Koruma, Uygulama ve Denetim Büroları (KUDEB) I. Değerlendirme II. SİT KAVRAMI VE KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI A. Koruma Rejiminin Ana Unsuru Olarak Sit Alanları 1. Genel Olarak Sit Kavramı 2. Sit Alanı İlan Edilme Usulü 3. Sit Kararının Hukuki Niteliği ve Sonuçları 4. Sit Türleri B. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramı ve Hazırlanış Usulü 1. Plan Öncesi Uygulama Kuralları 2. Koruma Amaçlı İmar Planı Kavramı 3. Koruma Amaçlı İmar Planlarının Yapım Süreci 4. Koruma Amaçlı İmar Planları Bağlamında Planlar Arası İlişki 5. Koruma Amaçlı İmar Planlarında Tadilat Yapılması C. Değerlendirme III. KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI DOĞRULTUSUNDA GERÇEKLEŞTİRİLEN UYGULAMA İŞLEMLERİ A. Kamulaştırma 1. Genel Olarak Kamulaştırma 2. Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıklarının Kamulaştırılması 3. Koruma İrtifakı 4. Kamulaştırmaya Alternatif Usuller 5. Kamulaştırmasız El Koyma Kavramındaki Yeni Gelişmelerin Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları Üzerindeki Etkileri B. Parselasyon Uygulamaları 1. İfraz ve Tevhit (İsteğe Bağlı Parselasyon) Uygulamaları 2. Arazi ve Arsa Düzenlemesi (Resen Parselasyon) C. Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzni 1. Yapı Ruhsatı 2. Yapı Kullanma İzni D. Plana ve Ruhsata Aykırı Yapılara Uygulanacak İdari Yaptırımlar E. Değerlendirme IV. KORUMA ALANLARINDAKİ İMAR UYGULAMALARININ İDARİ VE YARGISAL DENETİMİ A. İdari Denetim 1. Koruma Alanlarındaki İmar Uygulamalarına İlişkin İdari Denetim Usulleri 2. İdari İtirazların Dava Süresine Etkisi 3. Genel Olarak Yargı Süreci 4. Yargılama Usulü Müesseseleri Bakımından Değerlendirme 5. Yargısal Denetimde Bilirkişinin Rolü 6. Koruma Kurulu/Komisyonu Kararlarına Karşı İptal Davası Açılmasının Sonuçları SONUÇ KAYNAKÇA